Жилье в крупных городах Испании подорожало сильнее на окраинах, чем в центральных районах

TravelWeekly, 04.10.2018

Стоимость жилья в Испании продолжает расти, и если раньше это относилось в основном к центральным районам городов, то теперь с уверенностью можно сказать, что тенденция распространилась и на окраины. Более того, по данным доклада агентства недвижимости Tinsa, опубликованного вчера, жилье в Испании подорожало в третьем квартале этого года на 4,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и при этом самый большой рост наблюдался именно на периферии крупных городов.

Первые три места по показателю роста занимают мадридские районы Вальверде, Сьюдад Линеаль и Викальваро. Здесь жилье за год подорожало на 21,6%, 22,1% и 24,2% соответственно, тогда как в самой столице средний показатель роста составил 15,1%. Стоимость квадратного метра жилья здесь равна €2876. Далее следуют валенсийские районы Раскания, Каминс-дель-Грау, Побладос-дель-Норте и Беникламет, здесь наблюдался среднегодовой рост 18–20%, тогда как в центральном районе столицы Валенсийского сообщества (Старый город) цены упали на 1,8%.

Если говорить о Барселоне, здесь самый высокий показатель роста был зарегистрирован в районе Сант-Андреу (+15%), а также в граничащих с ним Орта-Гинардо и Ноу-Баррис (+11). В то же время в таких районах, как Эшампле и Грасия наблюдался рост 4,5% и 9,8% соответственно. При этом разница в стоимости квадратного метра жилья между периферией и центром превышает €1000 (€2700 – в первом случае и более €4000 – во втором). Таким образом, Барселона является самым дорогим городом Испании для покупки жилья: средняя цена квадратного метра здесь равняется €3383, что на 6,2% больше, чем год назад. Далее следуют: Сан-Себастьян (€3151), Мадрид (€2876), Бильбао (€2143) и Пальма-де-Майорка (€1995).

Цены на жилье заметно выросли за этот год также в Севилье, в частности – в районах Эсте-Алькоса-Торребланка (+9,6%), Нервион (+11,7%) и Триана (+11,5%). Хотя два последних нельзя отнести к периферии, по показателю роста они обгоняют расположенные в самом центре районы Каско-Антигуо (+4,6%) и Макарена, где зафиксировано падение стоимости жилья на 1,1%. Что касается Сарагосы, здесь максимальный рост был зафиксирован в районах Торреро-Ла-Пас (+13,8%) и Мархен-Искиерда (+9,8%).

Подорожание жилья оказывает прямое влияние на финансовое положение семей, которые с каждым годом вынуждены применять все большие усилия для покупки собственного дома. По данным агентства Tinsa, испанские семьи в среднем тратят 17,2% своих доходов (до вычета налогов) на выплату ипотеки в первый год, хотя существуют очень большие различия в цифрах в зависимости от региона.

Например, на Балеарских островах затраты на ипотеку в размере €167 000 евро составляют в среднем 23,2% от заработной платы ее держателя, а в Малаге – 21,6%. В Сории, Теруэле и Паленсии эти цифры варьируются в рамках 12–13%, а в Мадриде и Барселоне – 26,1% и 26,4% соответственно.

Читайте Испании теперь и в Telegram – @espanarusa_news. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий первыми!

ИЕ

Источник

Материалы по теме