Дина Саттарова: Население новых кварталов вырастет не более чем на треть

TravelWeekly, 14.05.2019

Над разработкой проектов планировки кварталов по программе реновации работают ведущие отечественные планировщики. О том, как создается проект, какие аспекты необходимо принять во внимание, как учитывается мнение жителей при доработке рассказала директор Научно-исследовательского и проектного института Градостроительного планирования Москвы Дина Саттарова. — Дина Ильинична, расскажите, как поэтапно проходит работа над проектом? Какие работы проводятся непосредственно на месте? — Работа над каждым проектом проходит в несколько этапов. Вначале проектировщики получают утвержденное заказчиком — Москомархитектурой — техническое задание и необходимые исходные данные, включающие материалы актуальной подосновы, данные отраслевых департаментов и уполномоченных городских структур по проектируемым территориям. Следующий этап — проведение анализа существующего использования территории проекта планировки путем неоднократных выездов на место для натурных обследований и фотофиксации. Дополнительно проводится фотофиксация проектируемой территории с использованием квадрокоптеров для определения качественных характеристик планируемой городской среды.После этого сотрудники Градплана города Москвы выполняют поиск возможного проектного решения с учетом многофакторного анализа — существующей и планируемой городом инженерно-транспортной инфраструктуры, экологических и историко-культурных ограничений, социальной инфраструктуры. Разработанные эскизы проектного решения с рассчитанными технико-экономическими показателями и экономическими характеристиками неоднократно рассматриваются в Москомархитектуре, а также в уполномоченных органах исполнительной власти города — так происходит выбор оптимального для каждой конкретной территории решения.После завершения разработки проекта планировки территории (ППТ) проектировщики подготавливают обосновывающие материалы и основную часть, подлежащую утверждению на публичных слушаниях с жильцами домов, включенных в Программу реновации.— Какой из трех разработанных Институтом проектов второй волны публичных слушаний оказался самым сложным? — Хочу отметить, что все три проекта уникальны, интересны, сложны и трудоемки. Каждый по-своему. Основная сложность в том, что сносу подлежит пятиэтажная застройка, расположенная в соседстве с сохраняемыми жилыми и нежилыми зданиями. А в задачи проекта в качестве приоритетных требований, диктуемых Постановлением № 497 правительства Москвы о программе реновации, заложено обновление среды жизнедеятельности, общественного пространства и создание благоприятных условий проживания граждан. Поэтому каждый участок под размещение нового строительства рассматривается комплексно и в увязке со всей планировочной структурой жилого микрорайона.— Можно ли выделить конкретные особенности каждого проекта? — В ППТ микрорайона «Ж» района Люблино, например, удалось сформировать новый проезд общего пользования с организацией обновленной городской среды по периметру проезда. Архитекторы спроектировали территорию таким образом, что в зону комфортного транспортного и пешеходного доступа попадает вся новая жилая застройка, новая детская школа искусств и сохраняемые жилые дома.В Свиблове 23а ППТ предусматривает изменение планировочного направления городской магистрали: предлагается использовать существующую проезжую часть с нормативным уширением для пропуска общественного транспорта в соответствии с нормативным классом дороги без прохождения дороги вдоль особо охраняемой природной территории и усадьбы Свиблово. А по улицам Седова и Снежной заложено формирование бульвара и сквера с элементами улучшенного благоустройства.Говоря о ППТ Свиблово 24, нужно отметить, что в реорганизацию попала срединная часть микрорайона, где компактно расположились группы новой жилой застройки и новые объекты социальной инфраструктуры. На месте сноса жилых домов мы предлагаем строительство ФОК и новой детской поликлиники. Сквер рядом с музыкальной школой подлежит благоустройству как продолжение парка по Снежной улице. В результате все три проекта планировки нацелены на создание комфортной, благоустроенной и интересной среды для всех групп жителей.— Активно муссируется тема колоссального увеличения плотности населения на проектируемых территориях. Каковы реальные показатели? — Необходимо помнить, что программа реновации — государственный проект, для которого установлены четкие правила. Проектирование велось в условиях очень высоких требований к проектам, к проработке материалов, к мельчайшим деталям и формату визуализации. Практически во всех проектах планировки прирост населения не превышает трети от существующего в настоящий момент. Наша задача как градостроителей — создать максимально комфортную для каждого жителя городскую среду, и, судя по обратной связи от жителей районов, нам это удалось. А критики программы реновации, как мы можем видеть во время и после процедуры публичных слушаний, не планируют знакомиться с ней детально. Если бы материалы проектов были ими изучены, их обвинения в адрес авторов проектов во многом не имели бы под собой оснований.— Можно ли назвать знаковый объект по каждому проекту? Это может быть жилой дом, парк, долгожданная школа или любой другой объект. — В каждом проекте планировки есть социально значимые объекты, дефицит которых ощущают жители района. Так, в микрорайоне «Ж» района Люблино архитекторами запланировано строительство новой детской школы искусств. В это здание переедет коллектив действующей музыкальной школы. В микрорайоне 24 района Свиблово — благоустройство территории рядом с Капустинским прудом и новые социальные объекты: физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и детская поликлиника. По Свиблово 23а — новый детский садик и благоустройство территории общего пользования.— Очевидно, что невозможно учесть все пожелания и замечания жителей. Каким из них по итогу публичных слушаний отдается приоритет? — К каждому пожеланию и замечанию жителей специалисты отнесутся с уважением и вниманием, ведь за каждым из них стоят переживания людей, желание разобраться в предлагаемых решениях, которые в результате реализации проектов изменят их жизнь. Мы хотим, чтобы жильцы реновируемых домов понимали, что за каждым решением в проекте стоит многолетний опыт и знания специалистов в сфере градостроительства. Поэтому следует ожидать компромиссных решений, которые не будут спорить с нормативными требованиями, но в то же время учтут пожелания жителей, возможности ресурсов территории, градостроительные принципы и правила, а также инженерные ограничения и задачи транспортного развития.— Дома будут выше, дворы будут без машин, подземные паркинги появятся не везде. За счет чего тогда вырастет число машиномест? — Новые машиноместа планируется размещать в составе организованных парковок на территориях, улично-дорожной сети, а также в подземных и наземных гаражах-паркингах.— Какие новые или реконструированные социальные объекты появятся на проектируемых территориях?— У каждого района программы реновации свои потребности в обеспеченности социальной инфраструктурой. В составе каждого проекта планировки территории запланированы новые социальные объекты. Это детские сады или школы, многофункциональные спортивные центры, ФОКи с бассейном или поликлиники. Первые нежилые этажи новых домов также предназначены для размещения подобных объектов. В комфортной пешей доступности будут располагаться магазины, банки, фитнес-центры, салоны красоты и так далее.— Вызывает ли проблемы необходимость вписать сохраняемые объекты в новую застройку? Как при этом реализовать стандарт комфортной среды? — Одна из трудностей создания проекта планировки — это грамотное проектирование в стесненных условиях плотной городской застройки. Наша задача — сохранить действующую сеть инженерных коммуникаций и компактно разместить новые, внимательно относясь к сложившимся пространствам вдоль сохраняемой застройки. То есть требования стандарта к улучшенному благоустройству обязывают градостроителей проводить мероприятия, повышающие комфорт и удобства на территории, комплексно и бережно.Источник

Источник

Материалы по теме