ВЭБ продаст за долги построенный к Олимпиаде отель Radisson Blu
В нем Владимир Путин иДмитрий Медведев часто принимают важных гостей.Место встречи сПутинымБыло такое мнение, чтоолимпийские активы плохие активы. Но это точно неплохие активы. Ситуация такова натуристическом рынке, чтодостаточно активно растут продажи Сочи каквкластере горном, так вкластере морском, заявил президент ВЭБа Сергей Горьков наПетербургском экономическом форуме (цитата поИнтерфаксу). По его словам, у банкауже есть покупатели нанекоторые активы. Вице-премьер Дмитрий Козак сказалРБК, чторечь идет опродаже гостиницы, находящейся взалоге у ВЭБа, ноненазвал какой.Федеральный чиновник иисточник, близкий кВЭБу, говорят, чтобанк ведет переговоры опродаже Resort Congress Centre. Чиновник поясняет, чтогостиница досталась госкорпорации задолги: заемщик, структуры бизнесмена Аббаса Алиева, несмогли рассчитаться покредиту, несмотрянаувеличение туристического потока вСочи. По словам источника, близкого кВЭБу, впереговорах участвуют сразу несколько покупателей, ноназвать их ипредполагаемые сроки сделки он несмог.Radisson Blu Resort Congress Centre на508 номеров расположен наберегу Черного моря, вАдлере. Рядомпричал дляяхт иолимпийский парк. Гостиница была построена занесколько лет доОлимпиады. Во время Олимпийских иПаралимпийских игр вней останавливались члены Международного олимпийского комитета ивысокопоставленные российские чиновники.Отель часто используется дляпроведения мероприятий высокого уровня. С 2012 года внем проходят ежегодные встречи премьера Дмитрия Медведева свладельцами итоп-менеджерами крупных российских компаний вовремя инвестиционного форума вСочи. Тамжеустраивается ежегодный прием длягостей форума отимениМедведева. В 2016 году российский президент Владимир Путин вконгресс-центре отеля встречал лидеров десятки врамках делового форума РоссияАСЕАН.ВЭБ впервые задолги продает олимпийский объект. Госкорпорация попоручению правительства была одним изкредиторов строительства олимпийских объектов. Всего она выдала 20 кредитов на241 млрдруб., втом числе структурам миллиардеров Владимира Потанина, Олега Дерипаски иВиктора Вексельберга. Компании должны были начать обслуживать кредиты в2014 году, нобольшинство изних попросило оботсрочке иреструктуризации долга. Возможные потери отолимпийских кредитов ВЭБ оценивал в190 млрдруб. В прошлый четверг, 23 июня, глава банка сообщил ореструктуризации олимпийских кредитов на25лет.Отом, чтоВЭБ собирался выдать кредит ЗАО Отель Девелопмент настроительство Radisson Blu Resort Congress Centre, сообщала в2011 году газета Ведомости. Стоимость строительства оценивалась в6 млрдруб., 70% изкоторых кредит ВЭБа.По данным СПАРК-Интерфакс, 99% ЗАООтель Девелопмент принадлежит ОООФД Менеджмент, которым на100% владеет кипрская Kernan ManagementLtd. Ведомости иКоммерсантъ называли владельцем ЗАОпредпринимателя Аббаса Алиева, бывшего президента туристической компании Интурист. В феврале Арбитражный суд Москвы удовлетворил требование ВЭБа к ЗАО Отель Девелопмент иеще пяти компаниям овзыскании покредитным договорам23,5 млрдруб. Речь шла окредитах настроительство вГеленджике Kempinski Grand Hotel икомплекса апартаментов Сады морей. Представители ответчика заявили, чтозаемщик неможет обсуживать кредиты из-заухудшения финансовой ситуации. Чистый убыток ЗАО Отель Девелопмент поитогам 2014 года составил50,5 млн руб., в2013 году 438,6млн руб. В управляющей отелями Radisson Rezidor Hotel Group отказались откомментариев ипосоветовали обратиться вВЭБ. Сотрудник компании слышал, чтоотель вСочи уже принадлежит банку. В компании Отель Девелопмент телефоны неотвечали втечениенескольких дней.По мнению старшего менеджера PwC Андрея Тонконогова, цена премиального пятизвездочного отеля наИмеретинской низменности Сочи может составлять около$250300тыс. заномер, или$125150 млн заотель. Сегмент гостиничной недвижимости очень специфичен, изачастую конечная рыночная стоимость формируется ненаосновании финансовых показателей отеля ивложенных инвестиций, аотжелания потенциального покупателя приобрести качественный актив подуправлением международного оператора, объясняет он. Экспертуточнил, чтоитоговая стоимость может быть сформирована толькопослетщательного анализа финансово-хозяйственной деятельности актива.Источник: РБК
