Новый небоскреб изменит столицу

TravelWeekly, 07.04.2017

Прямо сейчас у площади Гагарина вДонском районе Москвы идет строительство необычного здания. Уже черезнесколько лет рядом состанцией метро Ленинский проспект появится уникальный комплекс изпяти небоскребов. Все башни соединяются междусобой: привзгляде снаружи создается иллюзия переплетения, прикотором один корпус словнопрорастает издругого. Медный оттенок вотделке фасадов даст особую архитектурную ритмику, аукрашение зданияоригинальный стеклянный переходобъединит две самые высокие башни. Такую архитектуру Москва еще невидела.Уникальное высотное здание непростобудет архитектурной доминантой Донского района. Небоскреб станет новым символом столицы: послезавершения строительства жилой комплекс подназванием Нескучный Home Spa попадет водин ряд сОстанкинской башней иглавным корпусомМГУ.По-английски такие объекты называют landmarks. Идеально точного перевода этого слова нарусский язык несуществуетпожалуй, самым близким будет достопримечательность, которая впервую очередь ассоциируется сконкретным городом. Как Тауэрский мост вЛондоне, Эмпайр-стейт-билдинг вНью-Йорке илинебоскреб-открывашка вШанхае. Благодаря Нескучному Home Spa всписке московских landmarks ожидается пополнение.Русский СингапурМосква меняется нанаших глазах: пососедству спанельными девятиэтажками тут итам появляются современные здания спродуманными планировками иактуальной архитектурой. Когда-то похожий путь прошел Сингапуризархаичного поселения накраю земли он превратился вультрасовременный мегаполис, ставший источником вдохновения длявсего мира.Именно вСингапуре строятся самые красивые иинновационные здания напланете. К примеру, здесь находится жилой квартал The Interlace, чтовпереводе санглийского означает Переплетение. С высоты птичьего полета он кажется ожившей фантазией: дома-кубики поставлены один надругой, амеждуними растут деревья. Тысяча квартир, 31дом, стоящий буквально друг надруге, иуникальные сады, разбитые прямо накрышах. Квартал-тетрис получил высшую награду World Architecture Festivalэквивалент Оскара вмире архитектуры.Здесьже, вСингапуре, расположен Sky Habitat, чтовпереводе означает Небесная среда обитания. Это два небоскреба вформе парусов, соединенных переходами подоткрытым небом. Самый верхний находится на38-м этажепосути, это висящий ввоздухе парк снастоящими кустами идеревьями. Еще один примерступенчатый SkyVille@Dawson, гдетри сочлененных башни воплощают философию вертикального города, вкотором все удобства доступны прямо внутриздания.До сих пор вМоскве небыло ничего подобного. Нескучный Home Spa первый пример инновационного небоскреба, гдеквартиры исоциальная инфраструктура интегрированы вединый объем высотного здания.Первый изпяти небоскребов будет готов в2019 году, весь комплекс должны построить к2021-му. Площадь жилой части составит 190тыс.кв.м, внутрипоселятся 5 тыс. человек. Все они смогут пользоваться детским садом, фитнес-клубом, торговой галереей, пекарней идаже заправками дляэлектромобилейпрямо натерритории комплекса. Также вновостройке откроется медицинский центр, авпереходе междукорпусами науровне 37-этажа разместится спа-салон сбассейном.Нет, этот небоскреб непревратит Москву вСингапур. Но чембольше таких зданий будет появляться встолице, тем более удобным исовременным станет город. И тем скорее устаревшие представления одомостроении уступят место новым технологиям икомфорту XXI века.В переходе междукорпусами будет работать спа-салон сбассейном Фото: Gorn DevelopmentКак устроена джентрификацияТермин джентрификация родился назападе. Этим словом вЕвропе иАмерике называют процесс переезда обеспеченных слоев населения вте места ирайоны, которые прежденесчитались удобными илипрестижнымизатосначалом процесса освоения превратились вмагнит длясостоятельных жителей итворческой интеллигенции.Таким был лондонский Кэнари-Уорф, гденаместе складов икорабельных доков появились сверхсовременные бизнес-центры иэлитное жилье. Прямо сейчас джентрификацию проходит нью-йоркский Бруклин. Район, воспетый втысячах песен исотнях фильмов, наглазах становится удобным иреспектабельным: здесь возводят небоскребы ипродают существующие дома порекордным ценам.Когда-то подджентрификацией понимали новый вид использования уже существующих домов. Так родился феномен лофтазаводского помещения напоследнем этаже, которое приспосабливали дляжилья. Этот тип недвижимости зародился наМанхэттене: сложно поверить, новначале XX века насамом дорогом острове Нью-Йорка существовало множество заводов, гдеработали рядовые нью-йоркцы. С переходом промышленности вменее дорогие штаты фабрики пустели, изаброшенные цеха занимали молодые художники инебогатые горожане, которым требовалось жилье подоступным ценам.Кирпичные стены, огромные потолки, нарочитая обшарпанностьвсе приметы ультрамодного сегодня лофта достались нам изНью-Йорка эпохи двадцатых годов XX века. Вот оноединственное оставшееся свидетельство джентрификации Манхэттена, начавшейся почти сто лет назад. Отом, чтовцентре Нью-Йорка когда-то были дымящие заводы, теперьвспоминают развечто историки иликраеведы. Манхэттен давно превратился вмировую столицу небоскребов иглавный деловой хаб напланете.Джентрификация вМоскве имеет свою специфику. С советских времен город изъеден очагами промзон искладовподчас посредихорошего района оказывается заброшенный цех илипросто пустырь. Строители Нескучного Home Spa нашли район сустаревшими двух- ипятиэтажными домами ирешили преобразить его внечто совершенно новое. Благодаря возведению небоскребов вокружении существующих домов идорог появится центр притяжения длявсего юго-запада столицы. Старый депрессивный район станет модным ипрестижнымровнотак ипроисходит джентрификация всамых быстроразвивающихся мегаполисах напланете.Девелопер сопытом иамбициямиНескучный Home Spa новый проект Максима Блажко, известного московского девелопера, вактиве которого более 20 реализованных проектов вМоскве. За последние 20 лет новостройки Блажко существенно изменили облик столицы: впортфеле девелопера дома бизнес- ипремиум-класса, ставшие синонимом комфортного жилья. Проектом наплощади Гагарина будет заниматься новая компания Блажко подназванием Gorn Development.Переход междубашнями Фото: Gorn DevelopmentДжентрификация целого кварталановый опыт длядевелопера. Прежде новостройки бизнес-класса появлялись вуже раскрученныхрайонах столицысчиталось, чтожилье втаких локациях проще продавать. Впрочем, Максим Блажко неизтех, кто выбирает простые решения. Стать вызовом длятех, кто строит, ивдохновениемдлятех, кто будет здесь жить так можно сформулировать девиз компании, которая отважилась настоль крупный иамбициозный проект, какНескучный Home Spa.Процесс джентрификации уже несколько десятилетий идет повсей Европе: рабочие ипромышленные районы Глазго, Копенгагена идругих городов наглазах превращаются вкомфортную среду судобными домами, продуманными планировками, велодорожками изелеными зонами. Теперь этот путь предстоит пройти Москве.Район дляжизниВажное отличие жилого комплекса Нескучный Home Spa это максимальная интеграция всложившуюся застройку старой Москвы. Небоскреб изпяти башен возводится вДонском районеего называют одним изсамых престижных иудобных дляжизни встолице. Поблизости находятся набережные Москвы-реки, Российская академия наук, Даниловский рынок, многочисленные скверыи, конечно, Нескучныйсад, давший название будущему небоскребу.В самом районе нет крупных заводов, затовдостатке школ, детских садов идаже вузовздесь расположены корпуса РУДН, Высшей национальной школы телевидения идругих университетов столицы. В пешей доступности отновостройки находится пруд Бекет иокружающий его парк. За транспортную доступность отвечаютТТК, Ленинский проспект идве станции метро.Исследования иопросы, проведенные риелторами, показывают, чтопривыборе нового жилья значительная часть жителей Донского предпочитает оставаться всвоем районе. Похоже, привычка жить втихом изеленом месте, которое находится внепосредственной близости отцентра Москвы, оказалась изразрядатех, откоторых сложно избавиться.Источник:realty.rbc.ru