Люксовые отели Москвы снизили доходность из-за укрепления рубля
Отели премиум-класса вМоскве впервые занесколько лет продемонстрировали снижение доходности, говорится висследовании компании JLL.
Поданным компании, впервом квартале 2017 года загрузка люксовых гостиниц снизилась на3 п.п., до55%., атариф снизился на1%, до17,25тыс.рублей. Витоге доходность наномер упала на6% исоставила 9,45тыс.рублей.
Аналитики связывают это сукреплением курса рубля, из-за которого для иностранных туристов проживание вмосковских отелях подорожало. Кроме того, наснижение доходности повлияло достижение высоких уровней операционных показателей всегменте люксовых отелей.
Наэтом фоне средний ценовой сегмент стал лидером сточки зрения роста доходности наномер: этот показатель впервом квартале составил 11%. Кэтому привело самое значительное увеличение загрузки запоследние пять лет: на7 п.п., до66%.
Рост доходности наномер на6%, до2,5тыс.рублей, продемонстрировал сегмент загородных отелей Подмосковья. Это произошло из-за увеличения среднего тарифа на11%, до5,5тыс.рублей. Вместе стем, загрузка отелей данной категории снизилась до46%, что на2 п.п. меньше, чем впервом квартале 2016 года.
Вцелом загрузка качественных отелей вМоскве выросла впервом квартале 2017 года всравнении сянвареммартом прошлого года на2,6 п.п. идостигла 62,1% рекордного уровня для аналогичных периодов последних пяти лет. Среднерыночный тариф (ADR) слегка снизился на44руб. (0,6%), до7,45тыс.руб. Тем неменее, несмотря нанебольшое падение цен, показатель доходности наномер (RevPAR) продемонстрировал рост на2,2% до4,5тыс.руб.
