Загрузка качественных отелей Петербурга снизилась в первом квартале
Компания JLL представила результаты первого квартала 2017 года нарынке качественных гостиниц Санкт-Петербурга. Анализ проведен наоснове данных STR Global повсем сегментам рынка, кроме upper upscale.
Первые месяцы года традиционное время затишья нагостиничном рынке Петербурга, ипервый квартал с.г. нестал исключением, говорит руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер. Уже четвертый год подряд загрузка качественных объектов вэтом периоде колеблется впределах 3839%. Отели продолжили наращивать средневзвешенный показатель средней цены наномер, увеличив его на6% посравнению саналогичным периодом 2016 года, до3,6тыс.рублей. Врезультате выросла идоходность наномер (RevPAR) на4%, до1,6тыс.рублей.
Заполняемость отелей люксовой исредней категорий впервом квартале снизилась исоставила 38%. Впервом случае падение всравнении саналогичным периодом прошлого года составило 3,4 п.п., вовтором всего 0,5 п.п. Асамый дорогой сегмент петербургского гостиничного рынка немного укрепил свои ценовые позиции, набрав 7% втарифе (до11,5тыс.рублей), иэто сдержало падение RevPAR показатель снизился всего на1,5%. Средний сегмент благодаря совсем небольшому падению загрузки ипродолжающемуся второй год росту тарифов (на3,5%, до2,2тыс.руб.) смог увеличить доходность наномер на2%.
Причиной такой динамики всамом дорогом исамом доступном сегментах качественного рынка, повсей видимости, является характер спроса: вобоих онпреимущественно туристический. Только если влюксе это регулярные индивидуальные путешественники (FIT Frequent Individual Traveller), товсреднем ценовом российские тургруппы. Ите, идругие подвержены колебаниям всвязи сдинамикой курса рубля ипогодными условиями, отмечает г-жа Веллер. Остальные сегменты привлекают впервую очередь деловой спрос, который менее подвержен превратностям погоды иимеет другую сезонность. Арезультате эти отели продолжают демонстрировать рост трех основных операционных показателей загрузки, ADR иRevPAR.
Помнению Татьяны Веллер, майские праздники, следующие заними традиционно высокий сезон белых ночей икрупные мероприятия Петербургский международный экономический форум иКубок Конфедераций сбольшой долей вероятности помогут гостиничному рынку города продемонстрировать высокие результаты вовтором квартале иотыграть небольшие потери начала года.
