Владелец ГУМа хочет открыть гостиницу в Москве
Михаил Куснирович, владелец ГУМа и группы Bosco, планирует открыть гостиницу в Москве. Предприниматель уже занят поиском подходящего здания под отель. Как сообщает RNS, бизнесмену требуется историческое место, притом объект будет открыт в реконструированном здании.По оценкам экспертов, минимальный порог входа на гостиничный рынок при покупке здания, которое ищет Михаил Куснирович, составит 30-40 млн долларов.По словам Алены Чупраковой консультанта практики Оценка Консалтинговой группы НЭО Центр, войти в этот бизнес будет дороже, чем просто сделать типовую гостиницу в неосвоенных территориях или выкупить номерной фонд. Это связано с тем, что помимо сложной структуры собственности таких зданий, большинство из них являются памятниками архитектуры и находятся под охраной правительства Москвы. Инвестору будет необходимо договариваться либо о долгосрочной аренде, либо выкупать с оговорками сохранить внешний вид и проводить регулярные реставрации. Также, не исключены запреты на проведение изменений планировки внутри, а это наверняка потребуется. Такие могут значительно сократить количество номеров внутри помещения, но с другой стороны тогда это обстоятельство поможет держать высокие цены. Что касается финансовой стороны вопроса, то типичный московский особняк с площадью от 4 до 6,5 тыс. кв. м может сейчас оцениваться на уровне от 4-5 тыс. долларов за 1 кв. м. По общим оценкам обойдется это бизнесмену не менее чем в 40 млн долларов в зависимости от плана проекта, анализирует эксперт.Служба информации РТ
