Декларация о доходах 2017: налоговые послабления для арендаторов и арендодателей
Кампания по подаче декларации о доходах 2017 года уже началась, и продлится она до 2 июля. При этом многих интересует, как с точки зрения налогового законодательства решать вопросы, связанные с арендой жилья, и есть ли какие-то льготы и послабления в этом случае.
Снятие жилья в аренду с каждым годом становится все более популярным способом решения жилищного вопроса. Речь идет при этом либо он экономических соображениях, либо о личных предпочтениях. С другой стороны, многие владельцы жилья выставляют свою собственность на рынок аренды, чтобы получать постоянную прибыль.
В этой статье арендаторы и арендодатели найдут подсказки, которые помогут воспользоваться возможностями государственных и региональных вычетов и не потерять налоговые преимущества.
Многие автономные сообщества (за исключением Ла-Риохи и Мурсии) предлагают налоговые вычеты на аренду жилья. Это главным образом касается арендаторов, но есть также фискальные послабления для арендодателей. В большинстве своем существующими льготами могут воспользоваться молодые или пожилые люди с определенным уровнем дохода, а также инвалиды.
Чтобы собственник недвижимости мог воспользоваться правом на вычеты за аренду, сдаваемое в аренду жилья должно быть постоянным для квартиросъемщика. Кроме того, получаемый от аренды доход нужно декларировать как полученный от недвижимой собственности, а не от экономической деятельности.
На сегодняшний день хозяева жилой недвижимости, предназначенной для сдачи в аренду во время отпусков, могут воспользоваться вычетом 60% из НДФЛ. Тем не менее Центральный экономический административный трибунал (TEAC) постановил, что это налоговое послабление не может применяться к сезонной аренде. Данная возможность открыта для традиционной аренды с той лишь разницей, что снимаемое жилье не является постоянным для арендатора.
При долгосрочной аренде собственник также может воспользоваться правом на вычет расходов на туристическое жилье. Вычеты применяются к затратам на свет, воду, газ, комиссии и другие финансовые расходы, связанные с покупкой и продажей жилья, затратами на ремонт и т.д.
ИЕ
