В феврале 2018-го число сделок с недвижимостью в Испании выросло на 16,2% по сравнению с прошлым годом
Продажи жилья продолжают повышаться в Испании, хотя рост слегка затормозился по сравнению с январем этого года. По данным Национального института статистики (INE), в феврале среднегодовой показатель роста составил 16,2% – 41 480 сделок. Это самая большая цифра февраля с 2011 года. В то же время в январе этот показатель равнялся 23,1% – 47 289 сделок – максимальная цифра с 2008 года. Таким образом, в феврале по сравнению с январем наблюдалось падение числа актов передачи жилой собственности на 12,3%.
Тем не менее восстановление рынка недвижимости уже не подлежит сомнению. Число операций по передаче прав собственности повышается десятый месяц подряд, и за два первых месяца 2018-го рост составил 19,8%. Снижение, зафиксированное в феврале по сравнению с январем, по мнению экспертов, не должно беспокоить, поскольку это нормальное сезонное явление.
Несмотря на торможение, в феврале число сделок с недвижимостью превысило 40 000, что указывает на положительную эволюцию сектора.
Сегмент новостроек, парализованный на несколько лет из-за взрыва пузыря на рынке недвижимости и низких темпов строительства, также восстанавливается, хотя его показатели далеки от цифр вторичного рынка жилья, на который приходится 81,9% от общего числа сделок с недвижимостью, заключенных в феврале (+16,2% по сравнению с прошлым годом). В свою очередь, продажи нового жилья выросли на 16,4%. Речь идет о повышении десятый месяц подряд.
По статистике INE, основанной на данных об операциях, внесенных в регистр частной собственности, 90,2% от всех сделок приходятся на жилье в свободной продаже (+17,4% по сравнению с прошлым годом), а 9,8% – на защищенное социальное жилье (+5,8%).
Если говорить об автономиях, рост числа сделок с недвижимостью наблюдался во всех из них за исключением Эстремадуры, где зафиксировано падение на 2,9% в годовом исчислении. В Каталонии из-за политической нестабильности рост остается замедленным: +8,8% по сравнению с февралем прошлого года. В Мадриде, в свою очередь, рост за этот период составил 14,7%. Наименьший показатель роста наблюдался в Наварре (+4,1%) и Кастилии и Леоне (+4,7%). Лидерами по числу операций с жильем стали Валенсийское сообщество (164 000 сделок), Балеарские острова (140 000) и Кантабрия (126 000). При этом регионы с максимальным показателем роста – это Кантабрия (+42,1%), Канарские острова (+31%) и Кастилия-Ла-Манча (+27,5%).
ИЕ
